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          國都南遷的必要性 臺灣國都南遷北港高地重建第二首都與中央政府部會分駐各縣市必要之概論(簡單版)賴明煌編製2004.12e-mail:lmh.168@yahoo.com.twhttp://home.kimo.com.tw/lmh.168/目錄一、臺北盆地的軟弱與超額使用……………PP3~11二、臺北盆地過去多次淪為湖泊的證…….PP12~17三、地震不可預測與其災害劇大的圖片….PP18~26四、臺灣地質最好的區域………………….PP27~32五、美國西部與日本受地震之傷害……….PP33~46六、臺北盆地的天災不僅是地震而已…….PP47~50七、日本與南韓將遷都之借鏡…………….PP51~53 八、結論……………………………………PP54~55331大地震看軟弱且超使用臺北盆地的危 婚禮佈置機從2002.3.31在花蓮市東方40km深度在9.6km之處,發生了6.8級(約為廣島十萬噸級原子彈有七顆一起爆炸的威力)的大地震,來看對軟弱臺北盆地的影響與傷害有大!該地震造成臺北盆地5級震度,並對東區的興建中的101國際金融大樓二支起重桿造成折斷壓死5人受傷約26人。臺北人驚嚇不已!隨後的四月份又發生三次的六級大地震,造成臺北人心惶恐!1986年在中和三樓高的惠陽市場倒塌成一樓壓死約33人的悲劇,一再重演,臺北人不怕嗎?從十八標工程的基樁看臺北盆地的地質與地層結構-真是太軟弱與超荷使用了!中山高速公路在汐止至五股段高架橋?褐藻醣膠暀u程計畫,淡水河橋段就是十八標工程由太平洋建設公司施工。其橋樑基樁打入地底長85M(約二十二層樓)仍不及臺北盆地的地磐,根據工地現場地質鑽探顯示臺北盆地的堅固的岩磐,深達300~345公尺(接近五股林口段,深達115樓高),且在此如同深水盆的裏面裝滿軟弱的沉泥、粉細砂與粘土及地下水並且廣佈十條的斷層,故在其盆地鄰近30~50公里或是東南側80~110公里內只要有大地震(五級以上)發生,則臺北盆地必受盆地震波繞射與振波擴大等效用,而加劇其地震對盆地上人民與建物的傷害與共振晃動時間!而地震是臺灣不可避免的災害,每年有感地震高達近萬次,因 帛琉此以地質條件看,臺北盆地是我國地質與地層條件最差的都市!臺北盆地航照七大斷層圖80萬年前臺北盆地北屯與觀音山活火山爆發圖20萬年前臺北盆地西北側被淤塞成湖 目前的臺北盆地山脈沖積淤泥屯積成平原圖6萬年前臺北盆地因版塊作用而抬高成盆地6千年前臺北盆地因地震等加上淤塞成湖康熙古臺北湖淹水模擬立體圖1694年後之古台北湖地圖(康熙56年1717年)之諸羅縣誌-山川總圖,證明臺北曾是大湖1727~1734年所繪-雍正臺灣輿圖 證明臺北曾是大湖1727~1834年臺北盆地古地圖證明臺北曾是大湖1734年之前所繪-雍正臺灣輿圖 證明臺北曾是大湖1835年所繪-臺灣前山圖台北淡水地區?室內設計浀a震的可怕-不僅大且不可預測與預防地球上很多大災難,如戰爭、火山爆發、海嘯、颱風、隕石墜落、水災、乾旱與地震等!但是大多數的災害都可以預測與預防等,只有地震的災害到現在人類仍難以預測,作有效的預防(況且在未來十年左右仍不能準確預測之!)。故在地球上目前最可怕的災損,仍以地震最為驚人。地震既然不可預測其發生的時地與規模及其損壞,故可選擇堅固安全的區域作人類適當活動行為的處所-避災措施。最堅固的人工物-水庫也難抵地震加害921地震之威力-斗六國寶大屯倒塌圖921地震之可怕-斗六漢記大樓倒塌圖霧峰光復國中的逆衝斷層破壞圖世界版塊圖-最大的歐亞大陸版塊?酒店工作@界版塊活動與火山點圖-臺灣在密集帶上臺灣版塊運動圖-北港高地位置最適中1994.1.17.04:30M6.8級-美國加州北嶺大地震,死74人與損失300億美金加州有三十條高速與快速公路之橋樑工程,受震災毀損近十條公路(落橋災損)!部份由日本國工程界所組成的地震考察團去加州災區勘查,當時有部份的日本(豎仔)學者專家笑稱~我們日本國的橋樑工程均以耐震設計考量,而且梁柱接頭都有加勁(牛腿)所以不像美國那樣差,造成加州落橋無數!但是請您記住:日本國搖擺沒有落魄久!!1906年美國舊金山地震毀城慘狀圖1995.1.17.05:47阪神大地震M7.1級7700日人死亡,損失高達26兆日圓(1000億美金)1.因為效率高-二次災損-死於?ARMANI鶢a者約達5500人以上!【燒死比壓死者眾】2.日本工程師的武士道的驕傲與自大-並為其自認全世界最英勇的崇-新幹線橋樑工程也在此次地震加害下傾倒!讓日本工程師「羊薇」多時了!3.地震讓接任的小淵惠三首相,邀集全日代表人士組成『遷都審議委員會』,決定把已建城建都(1603年迄今)的東京市,首都位置遷出到地質良好氣候溫和的農業區!預定在2014年花費20兆日圓完成遷都大業!1995年阪神大地震日本受損傷亡圖1923.9.1日本東京關東地震50萬市民湧入公園避災1995年阪神地震258次火災燒燬67萬m*m阪神地震衝倒日本人內外建設圖1999.9.21.01:47臺灣國發生集集大地震M7.3級2400死亡損失100億美元因為我們的國家應變能力不如日本國?建築設計j又國人行政效率不彰,並且有很多發國難財的不肖派系及政客之掣肘與黑道沒良心的把持地方發展,造成重建的腳步緩慢!集集大地震幸好是發生在中部過去國人誤以為地質良好的區塊,且該地區人口較稀少,故其傷亡人數遠低於日本國;要是發生在人口稠密與地質條件惡劣的臺北盆地,則傷亡民眾將是數十萬計,而可能引發的二次災損更是不敢估算!日本國因地震災損劇大與難避故要遷都想想日本因為東京都(1603年建城目前有3800萬人口)有近三十條的斷層帶穿過故經常地震,由小淵惠三首相任命的「全國的遷都審議委員會」決議下,預訂在2014年花費二十兆日元,把國都遷往其他地質良好堅固地基的縣市建立新都!(可能會在東京都的北側三百里之福島縣與茈城?室內設計虼S有地震與農業縣適合開發)看看南韓的遷都呢南韓首都-漢城自1948年建都迄今屢有遷都之議,尤其是70年代的朴正熙總統更為避戰災而欲遷都!在想想看2002年南韓兩位總統後選人的公開競選支票,均表示怕北韓的核生話武器可突擊距離38度停戰線不到百里的漢城國都往南遷移!而盧武鉉後選人更是明確要將240個中央機關向南遷至忠清南道的新都-大田市,而獲選民大力支持當選南韓總統! 為何臺灣不能作國都南遷的長久打算呢?南韓2012年要將首都遷南至忠清南道之決議摘自2003.12.31自由時報第13版自然是公平與可敬的而災難既然不可避免,且臺灣是脆弱的沉泥質軟弱盆地-臺北盆地!!為何不遠離風險呢?因此選擇國都南遷-安全與發展性大的北港高地,是正確應即執行的國 婚禮佈置家時代建設!作風險分散、危機管理,速把國都南遷與各部會分佈各縣市,是我們這一代人應該負責與完成的時代大業!才不會讓後代子孫怨歎我們做長輩的人-不負責任!想想父母生給我們身體的心臟在中央喔!而非在上方或腳底喔!!日本可以遷都南韓可以遷都為何臺灣不行呢?改革不是文字法令的改革而已而是臺灣國都的安全人民的生計與國家萬年的發展均要納入考量地震與各種災害對臺北都是不能忍受之重,因此遷都是須要重新考量與進行風險評估,以紓解臺北的都市發展之困境,也可以減少不必要的交通壅塞之浪費與明確落實南北平衡與城鄉發展!! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .

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          一天兩起5以上地震 南投花蓮各發生規模5以上地震 今天發生兩起規模超過5的有感地震:上午9點鐘發生芮氏規模5.4,地震深度13.3公里的地震,震央在距離921大地震不遠的南投民間鄉。下午2點10分,花蓮地牛又翻身了,震央在花蓮玉里,芮 酒店經紀氏規模5.5,地震深度只有2.5公里,屬於淺層地震。(劉映蘭報導) 今年是921大地震屆滿10週年,週日一整天並不平靜,一連發生兩起規模達5以上的地震;先是上午9點整,震 室內裝潢央在南投民間鄉,芮氏規模5.4,地震深度13.3公里,其餘最大震度在雲林草嶺4級、氣象局表示,這次地震是10年前921地震的後續活動。 另一起在下午2點10分,花蓮玉里也有芮氏規模5.5的地震, 室內裝潢但這次的地震深度只有2.5公里,屬於淺層地震,花蓮紅葉達到5級,其他台東長濱、斗六市和嘉義市也都有3級震度。不過氣象局推測,這兩起地震應該沒有關聯,「研判應該沒有關聯性,只是兩起時間很接近,最 燒烤近地震蠻多的。」 台灣每年發生約1萬5千次到2萬次的地震,氣象局指出,今年規模在4以上的「明顯有感地震」比往年多,算是有感地震比較頻繁的一年,都屬於板塊能量釋放。屏東宜蘭凌晨地震 芮氏規模5.9及4 更新日期 房屋出租:2009/07/30 08:39 (中央社記者汪淑芬台北30日電)屏東及宜蘭今天凌晨都發生地震,芮氏規模分別達5.9及4。 根據中央氣象局地震測報中心地震報告,屏東的地震發生在凌晨0時53分,芮氏規模5.9,震央在恆春地震站西偏南37.1公里,屬於外海 濾桶地震,深度62.4公里。 這起地震各地震度為:小琉球、高雄市及屏東市3級,台東大武、台南佳里、台南市、嘉義六腳、斗六市、澎湖馬公及彰化市2級,高雄甲仙、嘉義市、南投市、台東市及台中東勢1級。 宜蘭的地震發生在凌晨2時28分,芮氏規模4,震央在 保濕面膜宜蘭南澳地震站南方18.2公里,深度14.2公里,與這幾天宜蘭已發生超過30起的小區域地震為同一震區;各地震度為:南澳4級、花蓮和平3級。980730    (中央社資料照片) 南投晚間地震 芮氏規模4.9 更新日期:2009/08/02 20:11 (中央社記者汪淑芬台北2日電)南投今 系統傢俱天晚間7時34分發生芮氏規模4.9地震,南投、雲林、彰化震度達3級,與7月26日南投的地震為同一震區。 根據中央氣象局地震測報中心地震報告,這起地震震央在南投名間地震站東方37.1公里,深度18.5公里,芮氏規模4.9。 各地震度為南投魚池、彰化員林、雲林草嶺、斗六3級,南投市、花蓮西?宜蘭民宿L、台中德基、台中市、宜蘭南山、嘉義市、彰化市2級,台東、高雄、新竹、苗栗、台南、台北信義區、澎湖馬公1級。根據地震測報中心統計資料,7月26日南投發生芮氏規模5.4地震,震央在名間地震站東方37公里,和今天南投的地震同一震區。980802  日本今早發生規模6.5強震 台灣高樓也感受到微微震動 網路行銷  .

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          只是萍水相逢 + ( 音畫~愛的迷霧 ) 放手是一種無奈的絕望,痛徹心扉。當曾經珍愛如生命的人即將相逢陌路時,才恍然大悟:原來,曾經以為的天長地久,其實不過是萍水相逢。 曾經 買屋以為可以這樣牽著手一路走下去,可是放手了才明白一切只是兩條平行線,當一切都煙消雲散,平行的依舊平行。即使相隔 訂做禮服不遠,也已是人各天涯勇敢的代價是自己先放下,承認失敗、接受無奈,輕輕地嘆口氣,祝福他今後幸福快樂。從此心若芷水,難起波 西服瀾。 卷縮在角落,等待著傷口平復敢愛敢恨敢失去的灑脫。幸福的感覺也許只能剎那,剎那過後,是一個人的精彩。 放手的日子,總是落落孤歡,會莫?小額信貸W地為了一首歌,一部戲,一個情節。甚或是一句話而淚流滿面。總覺得天是黑的,雲是灰的。 總覺得失去了生活的意義。朋友告訴我:你什麼也沒有失去,你只是回到了 酒店經紀認識他以前的日子。我釋然,就像煙花不可能永遠掛在天際,只要曾經燦爛過, 又何必執著於沒有煙花的日子呢? 我們都是凡塵男女,掙不出糾纏的情網。逃不過愛與被愛的旋渦,心碎神?商務中心邧寣C是漫無止境的寂寞,寂寞嗎?或許吧!再也不用為了猜測他的心思而絞盡腦汁,會不會輕舒一口氣,感覺輕鬆一點點呢? 是真的想開了嗎?可以平靜的面對他和她。縱然心裏有種隱隱的說不出的酸楚。可是 房地產我不會落淚, 哭泣是因為一個人的記憶在心裏。無論怎樣也不肯散去。我一次次的問自己:“愛你我怕了嗎?”答案是肯定的,我怕了,我真的怕了,千瘡百孔的心,脆弱得再也經不起痛入骨髓的折磨,於是我放了他,也給?有巢氏房屋菑v放了一條生路。把他凝成一幅畫,深深的刻在腦海裏...看著,想著,可是不會在做畫中人,置身畫外, 才能更好地欣賞畫的美麗,不是嗎? 用力地握握手,真誠地說聲:“再見,珍重!”轉過頭,灑脫的走開,讓背影深深地烙在他的 景觀設計腦海裏,當你能夠用釋然的心態去回憶,你們的點點滴滴,你就可以體會到放手後的美麗。上帝讓我在錯誤的時間遇上了你,我...哭了。它讓我在正確的時間離開了你,你...會哭嗎?一次次說這次真的放下了,不知道自己還能這樣騙自己多久. ( 網路文章 永慶房屋)  .

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          物理排毒,讓你輕盈體態 物理排毒,讓你輕盈體態 覺得精神不振?面色不好?疲憊乏力?可能身體告訴你需要排毒了。 我們人體每天都會積聚大量的毒素,如果不及時排出,會造成身體的不適症狀,進入亞健康狀態,久而久之還會造成疾病。 所以我們可以通過簡單的三大物理排毒法排除毒素,找回健康的體魄。 毒素泛指對人體有不良影響的物質 內在毒素,如:自由基,宿便,膽固醇,脂肪,尿酸,乳酸,水毒和淤血。 外來毒素,如:大氣污染,蔬菜中的農藥殘留,汽車尾氣,工業廢氣, 節能燈具化學藥品,食物中的防腐劑,化妝品中超標的重金屬,垃圾食品等現代文明帶來的毒副作用,病原微生物。 內生之毒:新陳代謝中產生的代謝廢物,腸內宿便及醣脂肪,蛋白質代謝紊亂所產生的毒素。 毒素產生的原因 1.抗生素的臨床劑量越來越大,換代產品越來越多,但機體的耐藥性、抗藥性越來越強,治療的效果也越來越差。 人平均3.5種病,需用4.1種藥,但用藥治病是有害的,表面上似乎已經治愈,但藥物所引起 個人信貸的副作用,往往引起新的疾病。 一旦停藥,立即惡化;不停地換藥,一種病要用幾種藥。 明知副作用大,可吃的藥比飯多。 2.食物鏈的污染:農產品(殘留農藥),漁牧肉品(激素),加工食品(防腐劑、色素、添加劑等) 3.飲用水的污染:造紙廠、化工廠、開礦等 4.大氣的污染:汽車、沙塵爆、火力發電廠等 5.宿便:萬病之源 根據人體慢性中毒學說和各國專家大量的人體清理實踐,國外的保健專家和學者斷言:任何人如果在吃喝上放縱自?買屋v,又不能經常的清除體內毒素垃圾,就會在體內存放大量的毒素垃圾。 一般成年人體內有3—25公斤毒素垃圾。 測試時間:你是否該排毒了? 1.早晨不能在固定的時間自然醒來,起床後四肢乏力。 5分 2.梳頭時持續掉頭髮。 5分 3.患有風濕症。 10分 4.腰腹部出現贅肉。 10分 5.經常發生便秘、腹瀉。 5分 6.呼吸道容易“上火”。 5分 7.臉部皮膚粗糙。 5分 8.換季時經常皮膚瘙癢。 5分 9.工作1小時後,就感到身體倦怠,胸悶氣短。 5分 信用卡代償 10.無名的火氣很大。 5分 11.進餐甚少,味如嚼蠟。 10分 12.經常失眠,即使睡著了,又老是在做夢。 10分 13.免疫力下降,春秋流感一來,難逃“流”運。 5分 結果: 1.如果累積總分超過20分,就表明您體內已有少量毒素堆積; 2.如果累積總分超過40分,說明您體內毒素堆積已較為嚴重; 3.如果累積總分超過60分,您體內已經有非常大量的毒素堆積,如果不馬上清除,很可能引發其他不良症狀排毒方法推薦。 目前市場上有關排毒的保健品也是琳瑯滿目,其 房屋出租實人體就有一套很好的排毒系統,只要我們懂得正確的排毒方法一樣可以達到排出毒素的效果。 我們可以根據身體的不同部位進行有針對性的排毒措施。 三大物理排毒法: 1.SPA自然水療/刮痧排毒/按摩排毒 刮痧的排毒原理:刮痧是運用水牛角刮痧工具在人體經絡的循行部位及特定穴位上進行刮拭,通過反复刺激皮膚表面特定部位的神經末梢,調節神經系統興奮的與抑制反應,強其傳導功能,促使皮膚毛細血管擴張,加速血液及淋巴液循環,同時增強局部血管功能,加快代謝產物排泄, 土地買賣從而達到解毒、排毒的功效。 SPA排毒原理:我們的身體大約有1/3的廢物是經由皮膚排出的。 SPA的排毒原理就是通過乾刷皮刮拭膚,摩穴位等方法使淋巴循環順暢,一般加入對人體有益的donnachang坤尚莉精油或donnachang坤尚莉香薰成分,讓身體充分吸收有益充分從而達到改善皮膚的排毒代謝功能。 按摩排毒原理:通過按摩促進血液循環與淋巴循環。 淋巴系統是除了動脈、靜脈兩大循環以外的人體第三套循環系統,一些不容易透過毛細血管壁的大分子物質如癌細胞、細菌、異物等較易進入毛細淋巴系統循環,但洗 濾桶熱水澡或慢跑、游泳等運動也有得於淋巴回流。 促進淋巴系統進行排毒,具有一定的局限性。 因為全身毒素聚集最多的應該是在體內,尤其是腸胃部分,只針對淋巴系統進行排毒,治表不治裡,不能解決症狀造成的根本原因。 2.洗腸排毒 排毒原理:原本用於醫療的“灌腸”被賦予清洗宿糞、排除毒物、祛病延年的作用。 該方法通過一種特製的洗腸機,把38攝氏度左右的過濾純淨水用0.1個大氣壓從肛門輸入直腸,對總共約1.5米長的大腸腸道進行分段沖洗,把腸內長期滯留的各種腐爛物質和寄生蟲排出體外。 從中醫觀點看,體 褐藻醣膠內毒素不能及時排出與一些疾病的發生確有關係,即這些“毒”與機體器官的功能降低有關,不能說腸道沖洗乾淨了,就不會得其他病。 況且,多次“洗腸排毒”,大腸排便功能一旦形成依賴性,肛門就成了不能自動排便的“擺設”,後果不容樂觀;而且一旦破壞了腸道內正常菌群的生態平衡,將會成為新的健康隱患。 3.斷食排毒 排毒原理:定期在一段時間內不進食,同時配合吃辣椒粉,很多人在斷食期間就會開始排黑便,被稱為“宿便”。 很多人都大概知道毒素積聚會引起疾病、應該排毒,卻不知道那“毒”到底是什麼;很多人都選擇洗腸、吃 土地買賣藥來排毒,卻不知道那實在是一個嚴重的錯誤。 其實,“毒素”包括各種對健康不利的物質,既有外部環境帶來的,也有身體產生的。 中醫認為體內濕、熱、痰、火、食,積聚成“毒”,其中宿便的毒素是萬病之源;西醫則認為人體內脂肪、糖、蛋白質等物質新陳代謝產生的廢物和腸道內食物殘渣腐敗後的產物是體內毒素的主要來源。 在改善環境的同時,有意識地選擇一些排毒食物,並且堅持運動才是清除毒素的正確方法。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          古意ㄉ生意人 星期天帶2ㄍ寶貝吃完早餐..經過市場..看到有ㄍ阿婆在賣鹹小捲 機車已經騎過去ㄌ. 太平洋房屋.馬麻突然想吃鹹小捲..因為這是小時?售屋網埜`吃ㄉ下飯菜..幾十年沒吃過ㄌ 於是又掉頭回去 永慶房屋..就在馬麻開始選小捲時..順口問ㄌ阿婆...這是鹹小捲ㄏㄡ.. 景觀設計 怎料阿婆回答ㄉ很妙..這ㄍ"不鹹"....聽到這2ㄍ字馬麻稍猶豫ㄌ一下 並停下ㄌ雙手說.. 酒店打工我就是想要買鹹小捲..如果不是ㄉ話..那我就不要ㄌ 而賣小捲ㄉ阿婆還是很靦腆ㄉ說..這ㄍ不鹹. 帛琉.倒是旁邊ㄉ攤販替她說ㄌ 那ㄍ本來就是鹹小捲..只是現在ㄉ人不吃太鹹..所以沒做那ㄇ鹹ㄌ.. 喔..原來如此..那還可 個人信貸以接受..於是馬麻繼續選ㄌ幾尾..準備帶到公司中午煮來吃 阿婆在馬麻買ㄌ後自己說著..山上人比較古意..也不會說謊..不鹹..所以也不?住商房屋掘礞H說鹹真是可愛又古意ㄉ阿婆ㄚ 今天中午在公司就煮ㄌ倆條(很大一條)來吃看看..果然不鹹..剛剛好.. 現在ㄉ我也不宜吃太鹹(高血壓) 雖然沒有太多 房屋買賣以前小時候ㄉ味道(一小條小捲可以配2碗稀飯) 鹹ㄉ嚇人 但多少有一點點小時ㄉ記憶在裡面..且更多加ㄌ鮮甜美味在其中..下回經過市場時..還要過去跟古意ㄉ阿婆交觀一 褐藻醣膠下  .

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          泡菜回鍋肉 今天早上我請了半天假在家祭拜祖先跟地基主 因為7月份拜了很多次所以每次的牲禮都吃不完 上次還把祭拜的燻雞肉做?酒店兼職@道雙椒燻雞肉 晚上把祭拜過的豬肉跟泡菜搭配做一道泡菜回鍋肉 房屋買賣 這是禮拜天去岡山市場買的韓國泡菜 祭拜的三層豬肉肥肉很多如果單單這樣吃我?膠原蛋白斒硈ㄓㄣ惘Y~~~ 鍋燒熱不用放油把剛剛切好的三層肉鋪好在鍋中把油逼出來 等肉煎有點焦在將鍋中 酒店兼職多餘的油盛起 將蔥段與辣椒下去爆香 最後將泡菜倒下去炒 加點蠔油 少許醬油 少許糖不可加鹽 加少許水一起拌 ARMANI炒 這就是泡菜回鍋肉 祭拜用的水煮三層肥肉跟泡菜搭配真是絕配 三層豬肉經過逼油已經不會很肥囉~~~ 其實我最愛吃韓國泡 賣屋菜之前還做了一道韓式泡菜雞肉 泡菜回鍋肉真的很好吃耶~~~ 還利用三層肉肥肉部份炒韭黃 這就是配菜肉絲炒韭黃 我把三層肥豬肉利用的很透撤~ 借貸~~ 肥肉絲炒的韭黃顏色真漂亮~~~ 今日晚餐 泡菜回鍋肉+肉絲炒韭黃 熱騰騰白飯配上泡菜回鍋肉真是絕配喔~~~ 早上請假半天在家準備祭拜祖先及地基主 中午還?房屋貸款n趕著去上班趁著空檔 還沒開始祭拜前8點去一趟醫院 因為上次車禍我的右肩膀摔傷嚴重瘀青 現在雖然瘀青消退但舉手都會不舒服 所以去看了復健科醫生安排一些療程 因為這家醫院 居酒屋復健科晚上沒有在復建 而是每天從早上七點半就開始復建 所以明天開始我會請假半小時在上班前 都會先來作半個小時的復建療程 現在才覺得身體有小毛病千萬不要拖 因為小毛病也會為日後帶來病根喔~ 西服~~~  .

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          緣份不會自己來報到,要學會自己創造找尋..... 初踏入社會工作的第2年開始,已經非常的不安份, 一心都在思考該如何從那裡引進可以比賽的鴿種? 當知道在一同工作職場的大學學長之父是新竹地區的常勝軍時, 二話不說,立即下午請假登門拜訪求鴿去了,也不管熟或不熟,就是厚顏一點也無防吧! 第一次伯父很給面子的打開種鴿櫥讓我自己隨意挑, (後來才知道,這是"錯"的事,因為鴿子是鴿主養 21世紀房屋仲介的,鴿主誠心推薦才是上策,挑漂亮的公母鴿不是難事,難在"速配"嗎? 配對本身也是一種"藝術"也是"功力") 抱回家後,高興的翻來覆去的睡不著覺,在夜晚來臨後, 不過這樣的美夢卻栽在"人性貪婪"(被朋友ㄠ去了)的陰暗面下, 學習費付的很高,不過卻是很值得,因為終生會難忘,時時自我提醒,避免再犯,值得 再度登門求鴿 辦公室出租,因為誠意感動阿伯而讓其同意特別捉出2公1母好鴿讓我再抱回,並且獲得老婆工作"久任獎金"的贊助下, (鴿主誠心牽成,只購入3羽就讓我嘗到甜頭) 其中的一羽98年斑公因不會"秋"而改以贈送的01年灰公上場,01年雌鴿就是以"久任獎金號"來命名, 這個配對, 第一孵就得到2關綜合16位(第3關殘2羽),中區2002秋季賽, 第二孵又得到2003夏季五 租屋網關綜合8位(四關2位)及16位, 第三孵又得到2004夏季五關綜合4X位, 此配對及同血系鴿(主力血系是HVR)就這樣陪我至今,創造佳績, (事後用"彩金"再回頭購入2羽斑白羽母,其中1羽就是"怪眼金母"-07年南海夏季雙連支會五關20位;另1羽最高代的"白翅斑母"還是被人性給打敗,又被人給ㄠ走了(只不過這次是關係更好的人),至今失聯) 此系的每一羽鴿子 房屋出租都是我請鴿主真心的推薦,鴿質優先考慮於售價, (沒有一羽低於3萬元的售價,價格高,我買的不多,不過成功率還是高) 多年以後,回想起來,當初的作法是對的, 向人品好的人購鴿,成功率果然是高的嚇人,雖然鴿價不見得是最便宜的, 鴿友在購買一羽500或5000元的鴿子的同時,我買的是3或5萬元, 鴿價貴在前,不過回收卻是最快的,相較之下, 2007年作出南海夏季雙連支會入賞五關綜合20位 節能燈具的父鴿也是來自於嘉義民雄蔡正德阿伯推薦的"花頭西翁(美國海斯曼西翁)",當初只出售給我一羽,抱回家立即作出又得獎了, 2009年開始嘗試在不同地區參賽,南海及北海,桃園及高雄, 而幸運作出來的第一羽2009年北海春季五關入賞鴿(北新23位)其父母鴿也都是由2位鴿界強豪推薦下的組合,父鴿: 奧斯卡主將(06年嘉義第一支會夏季賽失格鴿),也是來自同樣民雄強豪蔡正德阿伯,當晚也是購買了2羽 膠原蛋白當季失格鴿而已,2隻當中有1隻發揮,50%成功率; 母鴿呢? 金獎7357, 就是來自於大名鼎鼎的"大林-金獎鴿舍" 賴銘滄前輩推薦, 而2010年,又在2次的緣份下(沒有減少任何一毛鴿款的情況下,直接抱回,我想如果考慮價格因素的話,得到的人應該不會是我), 認購到2羽蔡正德阿伯北海冬季連3年入賞的米衛系的公鴿,這2隻鴿子的外在條件真的好到沒話說,可謂是"0缺點",雖然都沒能在比賽中獲取五關完翔的佳績, 育種 找房子是"金",比賽是"銀", 家族優異表現及純正的血統,還是最可以讓我安心的,在鴿主正直的人格之下, 這2羽米衛斑公我將賦予其最新的任務-挑戰2011年高雄一週一次春季賽, 是否又會有好的結果呢? 請各位鴿友拭目以待?! 良緣鴿一: 2010-120281 斑公, 同孵母鴿2010-120282 斑白翅母-五關綜合22位,其母鴿正是2007-688726 斑母-五關綜合6位, 良緣鴿二: 2007-688750 斑公,其同父母姐正是2007-688726 斑母-五關?禮服謢X6位(同季比賽) 鴿友們,要獲得好鴿,除了鴿刊,網拍之外,網路也應該可以多搜尋找一下,多注意鴿界的狀況,如果一旦知道那裡有好鴿的情況下,放手一搏,努力挖,應該可以獲得超級好鴿ㄡ,真的不要太拘泥於"鴿款",要讓鴿主放手一羽好鴿,代價不可能太少地, 當鴿主的人格無法因為熟識而瞭解時,鴿族入賞率及是否有領到大條錢去放起來的,應該也是指標之一ㄛ.... 至於擁有好鴿的鴿主,鴿友可得自己費心去尋找啦! 有求的自己,要主動!! 千萬要記住喔 土地買賣! 買鴿子要問鴿族的鴿性ㄛ,例如:何種條件比較容易入賞? 外訓比賽,返舍喜歡飛高嗎? 陸訓會空空嗎? 下雨天表現為何?.....,都可以當未來插組的參考ㄛ..... 註: (1)上述2羽米衛良緣鴿是特別鴿愛自蔡阿伯,有承諾要回借,所以短期2年內無法割愛給鴿友,不過一樣會推出幼鴿分讓鴿友如有多出的情況下(可預約,不過要避開春冬賽的作育期) (2)蔡阿伯告知這一次作出12羽有卡到米衛血系的鴿子參賽,已有一羽傷兵了-去年綜合22位同父母的妹鴿翅膀打到高壓電線,住院治療?租房子?!  .

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          穎慧老師寫給學生的信 之五 我親愛的學生們, 謝謝你們給我的生日驚喜!! 到現在我還是好感動好高興,身為一個老師,這就是最大的滿足與回饋!! 你們是我第一班導生,對?買屋琲熒N義相當重要。我知道很多發生在你們身上的事,我無法及時參與或觀照到,但這不代表我不在乎, 景觀設計而是我相信你們的能力,如果真的無法解決,也會主動找人(我)求助。對你們,我希望以”祝福”代替”擔心”、以”信任 酒店打工”代替”猜疑”。 這一年,看見班上同學間的分分合合,通常”論人是非、評頭論足容易,發掘優點、讚賞別人困難”,但同時也看見大 信用卡代償部份同學會用開闊的心胸包容別人。其實,要真正說感謝的人是我,因為從你們身上我學習到很多,看到你們純真良善的本性,更讓我深信許多人因短視近利而忽略?信用卡代償漸j老諺語:”積善人家必有餘慶”。 親愛的孩子們,我要再度寫下今年生日所許下的願望,希望你們幫我實現: (1)全班(一個都不能少)參加畢業旅行。 (2)願大家都一起畢 吳哥窟業,找到適合自己走的方向,全心投入且樂在其中。 (3)不論未來身在何方,請儘可能保持連繫,透過班網或年度同學會互通訊息。 感受到你們的愛,讓我更有支持的力量走下去!謝謝你們!! 烤肉食材 愛你們的穎慧老師 2007/10/04 《學生Joey的回響》 To Dear穎慧老師 我們也要跟妳說聲N句的-謝謝妳.. 因為妳的好..我們很高興當妳的學生.. 因為妳的熱心..我們有事或是困惑時會尋求妳協助.. 因為?西裝外套p的支持..我們才能堅強熬過許多事情.. 因為妳的關心..我們重新燃起希望..堅持走下去.. 因為妳的寬容..我們也漸漸學會包容.. 因為妳的善良..我們很高興老師總是會替我們著想..給我們許多建議.. 因為妳的愛護..我們才能無所?會場佈置P形.. 因為妳的微笑..我們也展現陽光的ㄧ面.. 因為有妳..我們真的很幸福.. 老師~謝謝妳..   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 591  .

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          《小園丁曲》55-2-1(上香、 上心、上米飯) 《小園丁曲》55-2-1 2008.02.22 pm22:18 鴛鴦: 皇成:報名就出頭了。 皇成:上香、 上心、上米飯。 皇成:平安就是福,多少福份多少事,事必躬親多省事,戀戀紅塵滿頭騷。 柴玲:故人多愁悵,相視二不識,回眸一笑千古憶,盼得迎面昂首眉。 ㄚ成:剛剛正在寫信給爺說。 西洋女:哇@@ ㄚ成:哇瞎咪啦?? 西洋女:難怪台北 酒店兼職這二天沒下雨! ㄚ成:.........別糗我了,  因為你有寄觀記過來, 剛好給我機會寫信給爺順便寄觀記, 還要謝謝你呢! 西洋女:要謝就謝......天謝地! 謝大家幫忙一起交流, 謝顯 君給場地交流,  謝老天爺還肯給個機會。 ㄚ成:是啊還要謝謝自己肯交流...^^!! 西洋女:真是丫彌陀佛! ㄚ成:對了,有件事不知是否 個人信貸方便請教隱中? 西洋女:哈欠……  你有幫柴玲寫上位嗎?(柴玲:丫成兒-學鴻的萬緣) ㄚ成:有。請觀觀是哪位? 西洋女:是那隻白狼柴玲。 ㄚ成:喔,柴玲好。 請柴玲吃吃香椿餅喝杯奶茶。 西洋女:柴玲是坐著。 ㄚ成:請問柴玲,學鴻今天不舒服 剛剛還發燒... 不知是否與隱中有關? 西洋女:學鴻......嗯.....你兒子厚? 保濕面膜 ㄚ成:嗯。 柴玲:有事轉告。 ㄚ成:謝謝柴玲,請說。 西洋女:飛鳥…  說飛鳥禽仙來了十八位。 ㄚ成:喔,有萬緣來報名了。 西洋女:等著報名。 ㄚ成:嗯,可否請帶頭的報個名。 西洋女:那個鳥...我實在不知道他叫什麼鳥? ㄚ成:嗯,描述看看。 西洋女:全身灰色的羽毛,頭上有黑色的羽冠,  眼尾是白描,是靈鷲。 ㄚ 關鍵字廣告成:喔,靈鷲。 西洋女:唉...是旁邊的露露幫我說的。 ㄚ成:謝謝露露。 西洋女:謝謝你啊>.<|| 西洋女:那隻鷲就停在你兒子頭上,我不知道你兒子長的怎樣…  不過圖像知道是你兒子。 ㄚ成:好,也請露露吃香椿餅喝奶茶還有杏仁片兒。  西洋女:我給她喝我泡的檸檬梅子紅茶。 ㄚ成:嗯,可否請帶頭的靈鷲報個名? 西洋女:他叫皇成。 ㄚ 結婚西裝成:請問皇成你與學鴻是什麼關係? 西洋女:是學鴻的轉世緣, 同在渾天山頂修煉過。 ㄚ成:什麼樣的轉世緣?渾天山頂....花石好像也是在那兒修練過? 西洋女:那有?  你搞錯了啦! 不是每個山頂都同一個。 ㄚ成:喔....記錯了^^!!請問皇成你停在學鴻頭上事有何含意? 皇成:報名就出頭了。 ㄚ成:是說皇成等著報名,現在報完名後就可以上位了。 皇成:上香、 上心、上米飯。 澎湖民宿 ㄚ成:學鴻等下就回來,立即照辦。 皇成有話要弟子轉告學鴻嗎?  請皇成儘管吩咐。 皇成:平安就是福,多少福份多少事,事必躬親多省事,戀戀紅塵滿頭騷。 ㄚ成:嗯,平安回家最好。  請皇成多說說。 西洋女:沒再說。 ㄚ成:嗯!弟子會叮嚀學鴻要上香...上心。  雖然他現在啥都不懂,但是弟子會耐心告訴他該如何做,如何相應位上,請皇成與柴玲放心。 柴玲:故人多愁悵,相視二不識,回眸一 禮服笑千古憶,盼得迎面昂首眉。 ㄚ成:是的,現在只是相見面了,但是心尚未相見未相應,弟子會轉達給學鴻知道。 柴玲:給他聽個三天雪山青蓮。 ㄚ成:打坐...還是睡前? 西洋女:圖像是他躺在床上。 ㄚ成:嗯,明白了,謝謝柴玲。 西洋女:柴玲走了。 ㄚ成:學鴻回來了。 馬上會帶學鴻上去上香,並請管帶蓓蕾姊姊驗牒。 皇成:有勞。 學鴻:皇成等18位禽仙大家好。 皇成振振翅膀 說:來依你了! 學鴻:好 室內裝潢,沒問題,一定走修行。 皇成:一句話不多時,保住你的窠巢,穩住你的心。 學鴻:是的,會定下心來的。 西洋女:皇成要走了,走時說:多磨鍊,攢基石。 學鴻:近日內...大約三月初會搬回家住,屆時就可以與皇成在崑崙位前多聊聊。 西洋女:他離開了唷! ㄚ成:嗯,謝謝你喔^^,  哇...時間過的好快。 西洋女:不客氣…。 ㄚ成:一個小時了。 西洋女:那有?? 也快了。 ㄚ成:22:18開始的....差不多啦。 西洋女:嗯 591。 ㄚ成:你也該休息了。 西洋女:^^。 ㄚ成:我....腰酸背痛>"< 西洋女:老人家的症頭..... ㄚ成:年紀不了^^!! 西洋女:你也早點休息吧? ㄚ成:好,幫忙問候開心馬^^。 西洋女:明天還要上來…  馬在外面忙。 ㄚ成:會,會上去。 ㄚ成:下線囉881。 西洋女:大家晚安。 ㄚ成:晚安。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

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          外資重返亞股 亞幣全線升值 鉅亨網 編譯:曲培芝‧綜合外電 市場猜測外資將買進亞股,激勵馬幣創下1997年11月以來新高,帶動 室內裝潢亞幣今(8)日走強。 吉隆坡綜合指數今日創下歷史新高,促使 信用貸款馬幣在連漲兩周後繼續升值。除日本以外的亞股今日全數上漲,因為美國總統布希將 酒店打工宣布一個刺激美國經濟成長的方案。 吉隆坡馬來西亞銀行旗下亞幣主管Nor Alfian Din表示,「 買屋我們仍可見到資金流入股市。」該銀行是馬國最大銀行。 吉隆坡正午12時27分,馬幣兌美元升值0.3%至3.2730,昨日稍 房屋買賣晚報3.2815。馬幣今年以來升值了1%,在東南亞貨幣中走勢排名第2,僅次於泰銖。 韓元升值0.2%,至938.40;星幣上揚0.1%至1. 烤肉食材4330;泰珠升值0.1%至33.31。MSCI亞太指數小漲 0.2%,為近4日來首度上漲。 菲律賓披索兌美元升到 7年新高,因為該國政府表示去年通膨低於目?西裝外套苤C披索兌美元升值0.4%至40.82。 低通膨帶動菲律賓寫下至少30年來最快速的經濟成長,促使披索去年升值將近 19%,成為表現最好的亞幣。菲國去年消費者物價?九份民宿e一年增加2.8%,低於央行預估4%到5%的目標區間。 印尼盾沒有太大變動,維持在近 4個多月來最低水準,該國央行將於隨後召開政策會議。印尼盾今日兌美元報9453,昨日報9455。 裝潢 越南盾今日升值0.1%至 15993,台幣變動不大,維持在32.463。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

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          LED大擴產 晶電領軍 【經濟日報╱記者詹惠珠/台北報導】 發光二極體(LED)的需求逐漸擴大,今年產能不足的現象從上游到下游,使得LED產業今年募資的 有巢氏房屋金額近200億元,創下空前的紀錄,而業者已在布局明年的產能,晶電明年的資本支出達30億元 租房子也可望居業界之冠。 LED今年開始應用在中小尺吋的背光源,取代CCFL,使得需求量大增,加上規格的要 關鍵字排名求較嚴格,使得各廠都是產能落後訂單的現象,去年底,上游和下游的龍頭廠晶電、華上和億光看準商機,提前募資,總計募?買屋?5億元的可轉換公司債。 上游包括璨圓、廣鎵、晶電從4月起就被訂單追著跑,產能落後訂單平均約三成到四成,廣鎵訂單與產能比一度高達1. 酒店經紀7比1,即使璨圓和晶電去年已籌資,今年持續擴產,募資的金額也再加大。 業界忙著進行擴產,晶電將募資92 億元,其中包括72億元的現金增資和20億元的可 酒店兼職轉換公司債,晶電同時已毃定明年的資本支出達到30億元,要擴大高階藍光的產能2億至3億顆;目前產能不敷使用的璨圓也將以CB方式募集12億元,由於從募資到機器設備進場,預計 東森房屋到明年第一季的產能才能明顯增加,而廣鎵已取得20億元的聯貸案,擴建中科三廠的廠房。 上游還包括泰谷光電,泰谷募集2.88億元,而近期募資的還有全新光電,全新募集4.83億元的資金,由?禮服颽鶗ED看俏,泰谷、廣鎵和全新的擴產都集中在紅光LED,晶電和璨圓則在藍綠光LED。 同樣下游下游封裝廠也有不少處於缺貨情況,成為LED 產業全面性的現象,包括億光、宏齊、佰鴻、東貝等也是產能滿 酒店工作載的現象。億光在去年率先發行15億元的CB後,今年包括佰鴻、立碁、先進開發等也加入募資的行列。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

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          大陸沿海區 企業破產潮蠢動 全球金融海嘯讓各國金融與股市大失血,也傳出中國大陸沿海地區?房地產P香港多家企業由於資金 吳哥窟鏈斷裂,面臨週轉不靈危境。其中,大陸規 租房子模最大的紡織印染企業、同時也在新加坡上市的浙江江龍控股就 酒店工作因資金周轉不靈,積欠帳款達20億元人民幣 ,瀕臨破產。 今年訂單減少,加上 租辦公室中國政府宏調政策收緊銀根影響,沿海的廣東、浙江等地區陸續傳出企業破產,例如,江龍控股是 開幕活動繼櫻花紡織、飛躍集團、山東銀河後,又一家紡織業巨頭面臨倒閉。該公司已在本週三(8日)停牌,停牌前股價暴 關鍵字行銷跌44%。 根據「第一財經日報」報導,江龍董事長陶壽龍夫婦已「出走」。本周連日出現債權人衝入廠房搬貨,以及上千名工人上 房地產街堵路追討欠薪事件。 北 京「國際金融報」引述「中國第一紡織網」總編輯汪前進的說法:「現在差不多有90%的紡織企業存在資金問題,只是程度?房屋出租ㄕP。在銀根緊縮的宏觀背景下,受困 於資金鏈的絕不只有紡織業。」大陸紡織業分析人士則認為,以出口為導向的大陸沿海地區產業,已出現「企業破產海嘯」 租房子現象。  .

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          四川地震大劫 北京考慮暫停聖火 奧運倒數前夕,四川卻發生大地震,由於奧運聖 保濕面膜火原定下個月 租屋剛好要到四川傳遞;今天有?結婚灡孜X,北京奧組委正在考慮,是否要暫停聖 網路行銷火的傳遞。 您現在看到的畫面,是奧運聖火今天在福建龍岩傳遞 土地買賣的最新畫面,當地民眾高喊「中國加油」,這個畫面看起來跟四川災區情況,顯得 關鍵字行銷有些不協調。 在地震發生後,不少大陸網友聯名陳情,認為國家有難,大家應該哀悼,呼籲聖火暫停傳遞 房屋買賣,根據傳遞計畫,奧運聖火在6月中要經過成都、樂山、綿陽等地,剛好是這次地震的重災區。 不過北京奧組委認為, 酒肉朋友聖火傳遞是國際奧會認定的程序,目前沒有暫停計畫;不過北京當局已經確定聖火規模要縮小,而且明天起在聖火傳遞過程,也會同步進 膠原蛋白行賑災募款。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

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          債,是珍貴資源!從錯誤中學習 不管成功或是失敗的經驗都是很好的經驗 債,是珍貴資源!先學會理債,才算會理財 文|楊紹華    在理財專家眼中,「債」是種可貴的人生資源,善用債務,能為人生加分;若你此刻身陷債務苦海,多半是因為你並不珍惜這個資源,濫用債務。  3月底,中央銀行再度宣布調升利率,這是過去兩年多年來的連續第十一次。從2004年10月開始,央行對利率累積調升幅度已達1.5%,以此幅度計算,20年期300萬元房貸戶的每月本息支出,已經增加超過千元。 利率水準代表資金成本的高低,利率愈高,借錢所需負擔的利息成本也就愈重。十一次升息就好像是緩緩加溫的爐火,不 小額信貸只房貸族,只要身上背負債務者,或多或少,都已開始感到壓力迫近。  不幸的是,壓力還沒看到鬆弛跡象,「下一次,利率調整會更加接近於中性水準。」央行總裁彭淮南在3月底的談話,似乎暗示下半年仍將持續升息,貸款戶肩膀上的利息重擔恐怕還得再添斤兩。 根據萬事達卡在4月下旬公布的研究報告,台灣的「家庭債務佔個人可支配所得」比重已達95%以上,這代表家庭的債務支出已經逼近收入所得,而95%的比重,也已遠遠超過鄰近的日、韓兩國。這個時候,不懂「理債」,稱不上會「理財」。 不懂理債多花冤枉錢  欠債固然要還,但是「 系統傢俱不懂理債,你就會多花冤枉錢!」先鋒投顧協理、同時也是理財作家的羅際夫,一語道破理債的重要性。  羅際夫強調,只要身上還有債務負擔,都該花點時間分析債務,排定最適當的償債順序,或進一步運用借低(利)、還高(利)的過程,進行最有效率的償債計畫。「尤其現在利率向上,冤枉錢會愈滾愈多,加上薪水不漲物價漲的大環境,斤斤計較是天經地義的事,理債更顯重要。」  遠東銀行個人金融事業群副理錢俊男則以更加宏觀的角度定義理債:「不只是聰明償債,所謂理債,也該包含『聰明舉債』的部分。」他指出,貸款利息表面看來像是一種冤枉錢,但如果 票貼藉由這筆利息支出能夠為自己節省更多的稅賦,或者創造更高的投資收益,那麼,債務的利息費用不但花得不冤,反而還能為你的財富加分。  淺白地說,人的一生,很少不跟「債」發生關係,舉凡買車、買房,甚至分期付款購物,背後都有一套債務融資的邏輯在運作。 如果是信用不好的人,理應要多繳利息,因為銀行背負了較高的債務無法償還風險,但常發生的狀況是,你有權利少繳一點利息,卻因為你不知道,缺乏情報,沉默了,結果活該倒楣。  債務不是洪水猛獸,舉債不當,固然會吞噬你的人生,但透過適當的債務規畫,卻能夠給你提前圓夢的機會,包括置產、留學進修,甚?信用貸款傽x握最佳的投資時機,或是提前償還利率較高的借貸,改善個人的財務狀況。南韓知名財經記者、暢銷理財書作家田英洙就在其著作《30歲賺足一生財富》中寫著「與其從銀行裡賺錢,不如活用銀行的錢!」 理債第一課:算利差  「簡單來說,債,是一種資源啊!」錢俊男認為,債務問題之所以成為一種社會災難,追根究柢,是因為多數民眾對「債」的觀念並不正確,「錯就錯在沒有把『債』當成一種有限的資源,所以容易濫用資源隨意舉債,導致成為債奴。另一方面,人們往往也不懂得善用這個資源,為自己的財務加值。」  單就實際的財務面來看,說到底,舉債所產生的正面價值,來自於「利差」兩 買屋字。「評估舉債前後的利差,這可以說是理債學的第一課。」錢俊男說,根據他的觀察,身陷債務苦海者,往往低估了利息費用對本身財務狀況的影響;善用債務資源者,則清楚知道藉由債務將能夠創造更高的所得,而這筆所得,絕對要高出必須支付的利息費用。  錢俊男以企業思維加以說明,上市櫃公司當中幾乎沒有真正的「零負債」企業,不是因為所有企業都有借錢應急的需要,而是企業主知道必須充分利用債務這種資源,提前取得資金,掌握最佳的投資與擴張機會,才能讓公司加速成長。 「如果評估的結果,是公司成長幅度可望高於借款利息的費用,那麼,就該舉債投資。另一方面,有些企業會利用貸款『改善財務結構 新成屋』,借新債還舊債,這必然也是因為新債的利息費用低於舊債,可以降低冤枉錢的支出,這同樣是一種利差效果的運用。」錢俊男指出。  充分運用、仔細評估,這是企業對債務的思維,也可套用在個人理債層面。「在工商社會裡,不必害怕舉債,畢竟這是可以為你荷包加分的資源;不過,每個人能夠舉債的額度有限,所以每一次的債務運用,都得謹慎評估利差關係。」錢俊男強調。 負擔不超過收入1/3 睿智的企業主,手下有聰明的財務長協助評估舉債前後的利差效果,而一般人雖然沒有專家為你量身評估,但無論是「借錢投資」或「借新還舊」,仍有簡單的基本法則可以自我評估。 首先,是衡量自己的「償債能力」,羅際夫表示:「就像 房屋出租買股票前我們會先看這家公司的財務報表,如果已經沒錢還債了,就算老闆說了一堆利多,恐怕也沒人敢投資。」同樣地,當個人債務負擔已經過於沉重時,理債重點就不該放在借錢投資或是借錢圓夢,「當償債能力出現疑慮時,應思考如何加速還款,從減少冤枉錢的方向進行理債。」  那麼,怎樣才算「償債能力有疑慮」呢?羅際夫認為,若每月應付債務的本息支出超過月收入三分之一,就有控制債務持續增加的必要。「不是不能借錢,而是說,這時候借錢的目的必須以降低債務負擔為第一優先。」換言之,如果債務壓力過重,「聰明償債」就是理債的首要目的,分析各種債務的利息高低,排定償債順序,再利用借低還高、債務整合等策略,達到理債效果。 住商房屋 借錢投資保守為宜  如果目前身上所背負的債務壓力尚未超過安全界線,就具有充分利用債務為財富加分的條件。  「在舉債之前,你一定要先問自己幾個問題。」錢俊男表示,既然債是一種珍貴有限的資源,那麼在使用前,就得先搞清楚自己為何需要用到這個資源,「問問自己,舉債的目的到底是什麼?用途是什麼?用了這筆債務後,有沒有把握能夠達到舉債目的?在這用途底下能夠產生多少利益?將來有沒有能力償還?」這些問題的答案,就是關於這筆債務的「利差」評估。  以個人為例,該不該舉債出國留學或在職進修?有些人一廂情願地借了數百萬元出國留學,卻不曾想清楚,出國所學的科系或技能,將來回國後能幫自己的薪水加值多少?這些債,若以企業的角度 代償來看,就應該被資本化,是屬於資本財,倘若借來留學的錢,跟海外旅遊一樣,是被消費掉了,除了美麗的回憶外,不能幫你創造任何未來的財富,借錢之前,可得三思。 由此延伸,羅際夫補充說明「借錢投資」的基本原則。「除了確定利差為正數,也就是投資標的報酬率必會高於借款利息之外,更重要的,是對這筆投資順利獲利的『把握度』。」  換言之,只要借錢投資,投資標的應該要放在風險較低的穩健型、保守型部位。「積極型投資雖然報酬率高,但投資失利的風險也高,絕對不宜利用舉債的方式介入。」換個角度思考,高風險投資具有較高的未知性,而既然「債是資源」,當你舉債投入高風險標的時,不也像是把人生資源投注於一個未知當中? 摘自【30雜誌2007年05月號】 網路行銷  .

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          最佳網路笑話排行榜(4) 秘密 有位女孩對爸爸說, 她喜歡對面的帥哥, 結果她爸爸小聲的對她說: 「那是你同父異母的哥哥, 你們只能做做普通的朋友.」 幾個月後...... 女孩又對爸爸說, 喜歡上了巷口那家的帥哥..... 她爸爸又對她說: 「那是你另一個同父異母的哥哥, 你們也只能做做普通的朋友, 千萬別對妳媽說.」  可是女孩還是哭著對媽媽說了, 她媽媽安慰她說: 「妳愛嫁誰就嫁誰, 妳根本就不是妳爸爸的女兒!」 瞎子點餐 餐廳的 商務中心服務生兼老闆走過來,把菜單遞給瞎子。瞎子說:「我是個瞎子,看不見菜單,請給我一支先前客人用過的髒叉子,我就能以此為根據點餐了!」「真是不敢相信!」老闆說。老闆走到廚房,從洗碗槽裡拿了一支還沒洗的叉子,遞給瞎子,瞎子接過叉子,放到鼻子前面聞了一下,高興的說:「啊!這就是我想吃的肉塊加馬鈴薯泥呀!」那老闆簡直不敢相信!幾天之後,瞎子又來餐館吃飯,當他坐定之後 租屋網,老闆又習慣性的給他一本菜單,瞎子說:「嘿!是我啊!我是瞎子呀,你忘了嗎?」老闆連忙道歉說:「對不起,沒認出您來,我這就去拿一支叉子給您!」老闆連忙跑到廚房,拿了一支叉子回來,只見瞎子又把叉子拿到鼻子前面聞了一聞,接著就點了牛排和薯條。老闆將這位瞎子不可思議的「鼻功」告訴他的廚子老婆瑪麗,夫婦兩人當下決定,等下次瞎子再來的時後,要想個法子整整他。過了兩個禮拜,瞎子又再度 ARMANI光臨了,老闆親熱的招呼他坐好之後,趕緊跑到廚房跟他老婆瑪麗說:「瑪麗,瑪麗,瞎子來了,趕快照我們先前的計畫行事吧!」只見瑪麗笑嘻嘻地拿起一支乾淨的叉子,放到私處那邊摩擦了幾下之後,再把叉子遞給她老公,老闆便把這隻叉子拿去給瞎子。他得意地看著瞎子接過叉子,在鼻子前面聞了很久,始終無法決定似的。老闆心想:「這下子可整到你這個瞎子了吧?」終於……瞎子高興地說話了:「嘿!瑪麗呢?想不到她也在這 借貸裡工作 啊!」 上班族a無奈心聲~ 開會再開會,不開怎麼會,本來有點會,開了變不會。有事要開會,沒事也開會,好事大家追,出事大家推。上班沒幹啥,一直忙開會,大會接小會,神經快崩潰。銷售我不會,企劃又沒學,問我啥本領,專長是開會。上午有早會,午後有午會,下班不能走,還要開晚會。每週開週會,每月有月會,隨時檢討會,年底是年會。赴會要及時,小心選座位,最好靠邊邊,以免遭口水。雖然在開會,誰也不理誰,有人忙協 信用卡代償調,有人無所謂。主席一上台,自稱大掌櫃,扯東又拉西,全憑一張嘴。內容沒準備,聽來活受罪,差了十萬八,大家還說對。台上說什麼,沒人去領會,手機不時響,怎還不散會。牛皮拼命吹,發言不乾脆,時間過好久,不知輪到誰。有人窮訓話,有人打嗑睡,有人瞎附和,有人掉眼淚。小聲像催眠,令人真陶醉,大聲不必怕,就當狗在吠。打盹有技巧,腦袋不能垂,不然被逮到,就要倒大霉。會開一下午,實在有夠累,沒聽兩三句,水喝好幾杯。說來真慚愧,開會 燒烤千萬回,快要退休了,還是不太會。唱了大半天,到底會不會,你若還不懂,就要多開會。 想必道出不少上班族的無奈心聲~ 好強的教授! 一位在某大學任教的統計學老師... 與其說他是仙人,不如說他很機 ..... 第一天的課,... 老師:「上我的課,你們可以很輕鬆,要吃早餐的可以,但要吃得營養: 基本上除了牛排、我不想看到有人在吃別種食物....……要睡覺也可以,但是一定要蓋棉被....」 同學:「-_-'....老師:「我唯一比較在意的是:手機一定要關機, 因為 買屋網我決對不允許有人在打擾那些正在睡覺的同學 同學:「O_o'.... 期中考時,大家都忙著各自作答 ,終於鈴聲響起... 教授開始收卷,其中一個學生神情慌張的在交卷時在考卷下塞了1000元 , 外加一張紙條上寫著'10元1分'!學生很得意的對老師比手勢 'ok', 老師也對學生比了'ok'...^______^||| 到了下一次上課老師終於發考卷了 , 這學生心想:這次考試一定是100分的啦, 沒想到 .................... .. .. .. .. .. .. .. .. .. 老師給了他一張'59分的考卷' 居酒屋和'410元 '......==||| 笑死人的A片目錄 這是警局捉到盜版A片大盤商的目錄名稱,看完整個警局差點笑昏了。01. .靈犬來吸02. .鹿頂妓03. .浪子回頭莖不換04. .粗門的世界05. .精淫島06. .機器陰莖第一集之十三號猩騎我07. .侏儸紀公園(II)-濕了的世界08. .捅妓學原理09. .七次怪談之複抽之路10. .大陸尋奇之七人八屌大比拼11. .大蒂淫嚎12. .液刑3之慾火重生13. .沉默的睪陽14. .我濕故我在15. .人肉插騷包16. .性技大戰17. .將妓就妓18. .阿幹正傳19. .吸得樂的名單20. .蟲蟲圍雞21. 酒店工作.水濕界22. .魔鬼代插人23. .空中姦獄24. .陽具總動員25. .迪克吹吸26. .嚼蒂任務27. .愛在心理腿難開28. .巨猩ㄑ一ㄠ'羊29. .射屌英雄傳之直搗黃蓉30. .射屌英雄傳之九陰爭莖31. .屎國32. .丸具總動員33. .無敵鐵莖剛34. .莖肛戰士35. .重擊莖探36. .莖天洞蒂37. .性技大戰手部曲38. .褲濕啦39. .水深我樂40. .莖深姦叫41. .我濕誰?42. .汗味佔莖43. .老大靠鞭幹 44. .揭處味來   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          穀物盤後─缺少利多消息 黃豆持續走低 小麥玉米小幅上揚 鉅亨網 編譯郭照青.綜合 酒店工作芝加哥外電 居酒屋 芝加哥黃豆期貨周四收低,在缺 西裝少新的利多消息支撐下,持續近來的下跌走勢。 新成屋 11月黃豆收低16.5美分至每英斗12.35美元。 美國小麥期貨收盤 室內裝潢接近持平,投資人認為近來的賣壓過度,有助市場反彈,但美元走堅,則帶來部份壓力。 室內設計 交易員說,過去二周,小麥大幅下跌,今日有部份空頭回補買盤,價位持續反彈。但美元走強及 土地買賣利空的技術面動能,則為市場帶來壓力。 芝加哥12月小麥收高2.25美分至每英斗7.77美元。 芝加哥玉米期貨小 膠原蛋白幅上揚,市場技術性超賣,且缺少新的消息,助使價位反彈。投資人等待9月12日美國農業部作物生產報告。 12月玉米上漲2.25美分,收?太平洋房屋顙C英斗5.645美元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 景觀設計  .

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          2代音效卡助攻 驊訊今年EPS看5元-與瑞昱可望持續合作 權利金將略減少 【陳建彰╱台北報導】蘋果日報 國內音效IC廠商驊訊(6237)第1季營收與去年同期持平,內部預估,本季營收將較第1季 土地買賣略微成長,且下半年與華碩(2357)合作的第2代高階音效卡出貨量放大,業績有機會回升,配合瑞昱(2379)每月挹注2000、30 房屋二胎00萬元權利金收入,法人推估,驊訊今年EPS(每股純益)仍可維持5元以上水準。驊訊主要收入來源除了向瑞昱收取權利金,約佔營收比重5成,另外 澎湖民宿VOIP產品佔25%、USB IC佔15%、高階音效卡IC約10%。驊訊代理發言人林家億表示,今年本業成長動力以高階音效卡為主,尤其驊訊去年與華碩合作開發相關產品, 開幕活動隨著今年華碩高階音效卡出貨成長,其中第2代高階音效卡Xonar以線上遊戲市場為主,下半年出貨可望增溫。 獲中國音樂網站執照 由於驊訊向瑞昱收取的權利金部分,幾乎都是淨收?保濕面膜q,加上音效IC、USB IC等毛利率都超過50%,使驊訊過去3年毛利率均維持在70%以上,去年前3季毛利率更達84.6%,而驊訊與瑞昱簽定的5年合約將在今年底到期,之前瑞昱子公司曾處分驊訊股票,引?酒店兼職o外界聯想雙方合作關係可能生變。驊訊表示,將在年底前與瑞昱針對重新簽約事宜進行討論,且法人評估,為避免陷入殺價競爭,雙方未來繼續合作機率相當大,不過,驊訊向瑞昱收取的權利金部分可能會略微 酒店經紀減少。除本業之外,驊訊在線上音樂布局也相當積極,轉投資ezPeer+(達霖數位)及海外控股公司iPeer多媒體公司等,提供線上合法音樂的平台軟體及技術等,驊訊也預計下半年推出「Kuro」品牌MP3及喇叭產品,內建驊訊的音效IC,此外 酒店兼職,驊訊也取得中國音樂網站的經營執照,並已開台運作。 指向性麥克風商機大 此外,驊訊目前也積極開發指向性麥克風產品,並與國外遊戲機大廠及國內NB廠商洽談合作計劃,驊訊評估若筆記型電腦(NB)使用指向性麥克風,每台須搭配4顆IC 花蓮民宿,市場相當龐大,未來若順利出貨,將為驊訊營運帶來成長爆發力道。 儘管驊訊下半年業績才可明顯回升,不過,法人評估,由於驊訊目前產品線相當穩定,且與瑞昱的權利金授權談判年底可望敲定,預期今年營收有機會較去年成長,挑戰9億元水準,至於EPS應可超過5元。 會場佈置  .

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          中概族群 明年獲利恐遭侵蝕 【經濟日報╱記者林杰兒、王茂臻/台北報導】 大陸新版勞動合同法明年實施,元富證券推出第一份估算對上市公司大陸廠影響的報告顯示,大陸廠的薪資成本將上揚15%。 東森房屋 薪資支出占營業費用比重超過三成、四成、五成與六成的台商,獲利減少幅度分別為4.5%、6%、7.5%與9%。薪資成本愈高的中概股?東森房屋A明年獲利被侵蝕的可能性也愈高。 花旗環球證券亞太區下游硬體產業首席分析師楊應超則指出,大陸勞工成本上揚將重挫個人電腦(PC)產業獲利,花旗 室內裝潢預估若明年大陸勞工成本上揚20%,台資筆記型電腦廠稅前盈餘將減少7%到10%,主機板廠衰退幅度更高達10%到20%。 大陸明年開始實施的新勞動合同法,多項條款會 土地買賣提高企業主的薪資成本,影響較大的包括新法要求企業必須和勞工簽訂固定合約,若未和勞工簽訂合約,企業必須支付兩倍工資。 若企業要和工作一年以上的勞工解約,需另支付一個月?找房子瑭~資作為補償。 元富的調查顯示,去年上市公司薪資占營業費用比率由高至低分別為豐泰、寶成、台達電、華新、健鼎、楠梓電、燦坤、嘉泥、巨大與高林股。其中豐泰與寶成近兩年薪資占營業費用比?花蓮民宿v均超過50%,未來受大陸實施勞動合同法的衝擊也愈大。 楊應超指出,包括薪水與紅利增加、人民幣升值、增值稅扣抵比例降低等因素,已造成大陸整體勞動成本大幅增加,對台灣PC產業造成重大衝擊。 楊應超估?小型辦公室p,儘管台商可將60%到80%新增的生產成本轉嫁給消費者,但若大陸勞工成本上揚20%,對主機板與NB業者的獲利衝擊將分別達到10%至20%與7%至10%。 花旗環球證券的研究報告預測,如果明年大陸勞工成本上揚15%,包括國巨、精英、正崴 租屋與閎暉等上市公司明年稅前盈餘減少幅度會超過一成,電子大廠鴻海、華碩、宏碁、廣達與仁寶明年稅前盈餘衰退幅度分別為5.37%、7.8%、5.47%與5.06%。 以精英為例,根據花旗投資研究部門推算,精英明年營收可望達到1,300億元,以其勞工成本約 seo佔銷貨成本2%來計算,整體勞工成本約達25億元。假設未來大陸勞工成本增加15%,預估精英稅前盈餘將減少15.47%,對企業獲利是沉重打擊。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          長期睡眠不足可能使人變「笨 」 睡眠專家發出警訊,長期睡眠不足可能使人變「笨 」。 研究人員指出 ,每晚比正常睡眠時間少睡一小時可能令一個人的智商暫時性降低一 個商數,一周累計下來可令智商降至一百,瀕臨弱智。 睡眠時間因人而 租屋網異,但一般而言,每個人平均一天須八小時睡眠。 最新的研究顯示,當人睡眠不足他們會累積所謂的「睡眠債」 ,就算每天只少睡一 個小時,連續八天下來,你仍會感到有如整?裝潢葝鶨]一樣睏倦。 史丹福大學睡眠研究專家積欠龐大睡眠債會削弱人的智力和運動功能 ,讓人變得 反應遲鈍,數學計算容易出錯,健忘,簡而言之,就是會令你變「笨」。 狄曼說,與睡 禮服眠爭時可能讓你付出相當代價,他舉例一名女性患者因為 實在太睏, 竟迷迷糊糊地把髒盤誤丟進乾衣機,直到聽到碗盤碎裂的聲響時才猛然 醒覺。 另外一名患者大排長龍才買到球賽的入場卷,但球賽開始沒多久 , 西裝外套他就累在座位上 睡著,直到球賽結束才醒過來。 有午睡習慣的人比較不會老,歐美人士有所謂的下午茶時間以為 refreshment ﹝恢 復精神﹞多數老外一到下午就猛喝咖啡。 推究其因乃沒有午睡習慣而不得不靠咖啡提神,情況有?小型辦公室p台灣運將長途 行駛吃檳榔 一樣。 中午睡一小時等於晚上睡三小時,如果平均一天需八小時睡眠 。午睡一小時則夜間 只需睡五個小時足矣。 西方人不知午睡的妙用,常笑我們是東亞病夫,無論男女都比同年紀 的中國人明顯 的蒼老許多,關鍵全 買屋在午睡有無。 西方人因為老得快,所以化妝品特別發達,舉凡仕女牌化妝品都來自歐 美,儘管面 部修飾如何高超,像影集朝代中的瓊考琳絲雖已年高六十,化妝後宛若少婦, 卻無法遮掩特有的火雞頸,一下子就讓人看穿年紀, 皮膚出現皺紋及鬢髮變白都是 吳哥窟老化的表徵。據信和人體內疲勞物質有關 ,睡眠的作 用即是除去此疲勞物質,大凡從事重勞動者比同齡的白領階級無不顯得特別蒼老可作為佐證, 疲勞物質會造成血液循環障礙, 所以只要血液循環順暢就可對付衰老, 老人生病臥床過久,探視者會發現病人一頭烏髮頓時變白, 就 信用貸款是因為缺乏運動使血液循環衰退所致,女人一生中睡眠平均比男人多 一小時,此 多出之一小時即專屬美容之用。 所以,親愛ㄉ朋友們別再熬夜了趁年輕要好好保養自已的身體丫 !聽著ㄛ,每天一 定要睡足八個小時ㄡ ~ 儘量抽時間睡午覺一個小時,晚上只要睡五個小時便可啦 !! 這樣不但可以讓自 澎湖民宿已 健康也善用時間,何樂而不為! 醫生建議:晚上 10: 00前最好上床休息,中午盡可能睡半小時到一小時的午覺 ( 午睡1小時抵過晚上睡 3小時),年輕人一天至少要睡足八小時! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚  .

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          全球房市泡沫 連番戳破 美國房市崩跌效應已殃及全球房地產市場,從中國大陸、香港、英國、印度、愛爾蘭、西班牙、波蘭、波羅的海沿岸以及東歐其他 酒店經紀地區,均出現房市泡沫爆破、價格急跌的現象,且現在大多數國家的房價均被高?節能燈具禲C 房市崩盤加上近幾月全球經濟明顯降溫,各國經濟舉步蹣跚,不僅房市萎靡不振,就業市場也 東森房屋逐漸冷卻,房屋購買意願下降。 在愛爾蘭、西班牙、美國及其他地區,房市在過去十年來不停飆漲,如今急墜落地,不?禮服妦ㄓ尷R師預測,某些國家甚至會面臨比美國更大幅的房市修正。 中國大陸華南和印度的房地產價格已不再上漲,在股市重挫後,民眾已 代償無現金 買房地產。 香港公寓曾經交易熱絡,現在價格已開始走跌。 孟買Cushman & Wakefield公司執行長杜特說,由於投資人缺乏信心,去年新德里和 小型辦公室印度北部其他地區的房地產價格已下滑兩成。 全球房地產市場雖非首度同步衰退,卻是頭一次受美國次貸風暴導致信用緊縮危機的牽連,歐洲與亞洲的金融業也慘遭毒手,使美 買屋網國的麻煩演變成為全球問題。 例如,原本火熱的東歐和巴爾幹等地的房市也迅速降溫,原因是焦慮不安的西歐民眾,不再在波蘭、愛沙尼亞等地投資置產。 連房市最夯的英國也無法倖免, 襯衫英國是歐洲最強勁的房地產市場之一,有別於愛爾蘭和西班牙,較無房屋供過於求問題,但英國去年夏季也受次貸危機影響。 在短短兩個月間,核准的房貸比一年前萎縮31%。 英國3月的平均房價下跌了2.5%, 房屋買賣跌幅創1992年以單月最大。 相較於經濟基本面,多年來的房市泡沫也使各國房價普遍被高估。 據國際貨幣基金(IMF)估計,愛爾蘭的房價被高估多達32%,其次是荷蘭的29%和英國的28%。 澳洲、法國挪威也都被高估20%以 小型辦公室上。  .

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