全球房市泡沫 連番戳破 美國房市崩跌效應已殃及全球房地產市場,從中國大陸、香港、英國、印度、愛爾蘭、西班牙、波蘭、波羅的海沿岸以及東歐其他 酒店經紀地區,均出現房市泡沫爆破、價格急跌的現象,且現在大多數國家的房價均被高?節能燈具禲C 房市崩盤加上近幾月全球經濟明顯降溫,各國經濟舉步蹣跚,不僅房市萎靡不振,就業市場也 東森房屋逐漸冷卻,房屋購買意願下降。 在愛爾蘭、西班牙、美國及其他地區,房市在過去十年來不停飆漲,如今急墜落地,不?禮服妦ㄓ尷R師預測,某些國家甚至會面臨比美國更大幅的房市修正。 中國大陸華南和印度的房地產價格已不再上漲,在股市重挫後,民眾已 代償無現金 買房地產。 香港公寓曾經交易熱絡,現在價格已開始走跌。 孟買Cushman & Wakefield公司執行長杜特說,由於投資人缺乏信心,去年新德里和 小型辦公室印度北部其他地區的房地產價格已下滑兩成。 全球房地產市場雖非首度同步衰退,卻是頭一次受美國次貸風暴導致信用緊縮危機的牽連,歐洲與亞洲的金融業也慘遭毒手,使美 買屋網國的麻煩演變成為全球問題。 例如,原本火熱的東歐和巴爾幹等地的房市也迅速降溫,原因是焦慮不安的西歐民眾,不再在波蘭、愛沙尼亞等地投資置產。 連房市最夯的英國也無法倖免, 襯衫英國是歐洲最強勁的房地產市場之一,有別於愛爾蘭和西班牙,較無房屋供過於求問題,但英國去年夏季也受次貸危機影響。 在短短兩個月間,核准的房貸比一年前萎縮31%。 英國3月的平均房價下跌了2.5%, 房屋買賣跌幅創1992年以單月最大。 相較於經濟基本面,多年來的房市泡沫也使各國房價普遍被高估。 據國際貨幣基金(IMF)估計,愛爾蘭的房價被高估多達32%,其次是荷蘭的29%和英國的28%。 澳洲、法國挪威也都被高估20%以 小型辦公室上。  .
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